En octobre, les loyers ont augmenté de 0,4 % par rapport au mois précédent en Hongrie

Économie

Après la stagnation de septembre, les loyers de l’offre ont augmenté en octobre de 0,4 % au niveau national et de 0,9 % à Budapest par rapport au mois précédent – selon l’indice des loyers de l’Office central des statistiques (KSH) et ingtalan.com.

Selon les données publiées sur le site du KSH, les loyers ont augmenté en octobre de 13 % au niveau national et dans la capitale sur une base annuelle, et de 95 % et 86 %, respectivement, par rapport à la période de référence de 2015.

Ils ont également souligné que, parallèlement à la baisse de 0,1 % des prix à la consommation en octobre, les loyers réels ont augmenté de 0,5 % au niveau national et de 1 % à Budapest en un mois.

56 % des annonces concernaient des appartements situés dans la capitale, 29 % dans les villes de province et 14 % dans les autres villes. La surface des appartements mis en vente était en moyenne de 55 mètres carrés à Budapest et de 57 mètres carrés dans les villes de province.

Au niveau national, 91 % des annonces observées concernaient des appartements dans des immeubles collectifs, le reste étant des maisons individuelles. Cette année, au cours des dix premiers mois de l’année, 44 % des annonces au niveau national et 43 % dans la capitale provenaient de particuliers, selon le site web du KSH.

L’annonce d’ingtalan.com envoyée à MTI lundi cite László Balogh, l’expert économique principal d’ingtalan.com, qui a déclaré que selon les données des derniers mois, les loyers fluctuent. Depuis l’été, il y a eu des exemples de baisse modérée, de stagnation et d’augmentation modeste. La fluctuation des loyers s’explique en partie par le fait qu’aux niveaux de prix actuels, les locataires sont déjà très prudents quant au choix de l’appartement qu’ils achètent. Ceci est également indiqué par le fait que l’offre d’appartements à louer augmente constamment, mais que les sous-locations disponibles aux meilleurs prix sont vendues en quelques jours ou en quelques heures, a ajouté l’expert.

Selon les dernières données d’ingatlan.com, l’offre à Budapest a augmenté de 10 % d’une année sur l’autre, de sorte que les locataires potentiels ont pu choisir parmi plus de 8 500 appartements. Cependant, le même nombre d’appartements à louer (plus de 2 500) sont annoncés dans les chefs-lieux que l’année dernière à la même époque.

À Budapest, le loyer moyen est de 240 000 HUF, tandis que dans les différents arrondissements, les loyers varient de 160 000 HUF à 315 000 HUF.

Parmi les chefs-lieux de département, les prix à Veszprém et Miskolc ont stagné par rapport à novembre dernier, et se situent maintenant à 160 000 HUF et 100 000 HUF. En novembre, les appartements à Győr sont les plus chers, à 190 000 HUF, suivis par Debrecen et Székesfehérvár à 180 000 HUF chacun. Les grandes villes les moins chères sont Salgótarján et Békéscsaba, où le loyer moyen est également de 100 000 HUF.

– peut-on lire dans l’annonce du portail d’annonces immobilières.

(MTI)

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